Loi Censi Bouvard : tout comprendre pour bien investir en défiscalisant !

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans ce cas, nous vous suggérons vivement de découvrir notre guide loi Censi Bouvard. En effet, vous y trouverez l’explication loi Censi Bouvard que vous recherchez, ainsi, vous serez en mesure de bien préparer votre achat. Quel est le principe loi Censi Bouvard ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier, et surtout, quelle est la défiscalisation à laquelle vous pourrez prétendre ? Vous allez le découvrir dès à présent, dans la suite de notre article.

La loi Censi Bouvard permet de faciliter l’accès aux logements des résidences de services

C’est vrai, dans ce guide loi Censi Bouvard 2018, vous allez découvrir que l’objectif de ce dispositif est de favoriser le logement d’un certain type de population, notamment les étudiants, les personnes âgées, ou encore les touristes.

  • Inciter les investisseurs à acheter ce type de bien : grâce à la défiscalisation Censi Bouvard, il est beaucoup plus attractif d’investir dans ce type de logement. Vous allez véritablement pouvoir bénéficier d’avantages certains. Le dispositif Censi Bouvard permet donc de booster l’investissement, et donc d’améliorer les conditions de logements
  • Favoriser le logement des étudiants, des touristes, des personnes âgées et handicapées : vous l’aurez compris, l’investissement Censi Bouvard concerne exclusivement les biens situés dans les résidences de services ! C’est la condition pour bénéficier de ses avantages

Quelles sont les résidences concernées par le texte loi Censi Bouvard ?

loi censi bouvard

  • Les résidences de services pour le tourisme : ce type d’établissement, qui a pour but d’accueillir touristes, ou encore professionnels en déplacement, est concerné par le programme immobilier Censi Bouvard
  • Les résidences de services pour les étudiants
  • Les résidences de services types EHPAD : ce sont les résidences d’accueil des personnes âgées, ou des personnes dans une situation de handicap
  • Les résidences de services et de soins

Si vous souhaitez réaliser un investissement Censi Bouvard, alors vous savez maintenant quel type de bien immobilier il vous faudra acheter. Passons maintenant à la partie la plus intéressante de ce guide, le principe loi Censi Bouvard : la réduction d’impôt.

Avec la loi Censi Bouvard 2018, bénéficiez d’une réduction d’impôts intéressante

  • Une défiscalisation de 11% du montant investi : lorsque vous allez acheter un bien en Censi Bouvard, alors il vous sera possible d’économiser 11% du total du montant investi sur vos impôts
  • La récupération TVA loi Censi Bouvard : au total, ce n’est pas moins de 20% que vous allez pouvoir déduire de votre fiche d’imposition, tout simplement parce que la récupération TVA loi Censi Bouvard est possible ! C’est définitivement le moment d’investir

Vous souhaitez savoir si vous pouvez ou non acheter en loi Censi Bouvard ou Pinel (car ces deux dispositifs possèdent des conditions identiques) ? Nous allons vous le dévoile tout de suite.

Qui peut bénéficier de la loi Censi Bouvard impôt ?

  • Tous les contribuables français : si vous vivez et payez vos impôts en France, dans ce cas, il est tout à fait possible d’envisager un investissement avec le régime Censi Bouvard
  • Contrairement à la loi Pinel, toutes les régions de France sont concernées : c’est vrai, où que vous soyez en France, il vous sera possible de bénéficier des avantages fiscaux et de la réduction Censi Bouvard, concernant vos impôts

Simulation loi Censi Bouvard : une nécessité pour bien préparer votre projet

Si vous souhaitez bien préparer votre projet, par exemple, si vous envisagez le statut LMNP loi Censi Bouvard, ou que vous souhaitez tout simplement connaître le montant que vous pourrez emprunter, alors nous vous conseillons vivement d’envisager l’utiliser d’un simulateur Censi Bouvard :

  • Il vous permet de connaître le montant que vous pouvez emprunter, ainsi que les mensualités. De cette manière, vous pourrez réaliser un investissement éclairé
  • Découvrez le montant de votre défiscalisation : bien évidemment, avec un tel simulateur, vous allez enfin pouvoir découvrir le montant que vous pourrez défiscaliser, et ainsi définir si cet achat est réellement avantageux pour vous. C’est l’occasion de vous faire un avis loi Censi Bouvard bien plus précis

Quelles sont les conditions du texte de loi Censi Bouvard ?

Pour investir en loi Censi Bouvard, vous devez connaître les conditions. Les voici, un peu plus en détail :

  • Une durée de location de 6 ans minimum : c’est vrai, si vous souhaitez bénéficier de la défiscalisation Censi Bouvard, alors il est nécessaire de louer votre bien pendant un minimum de 6 ans. C’est ce que stipule le texte de loi Censi Bouvard, et vous devrez le respecter dans le but de toucher votre défiscalisation
  • Un investissement plafonné à 300 000 euros : tout comme la loi Pinel, la loi Censi Bouvard vous impose un investissement d’un montant de 300 000 euros maximum, à ne surtout pas dépasser

La loi Censi Bouvard avis est favorable. En plus d’une belle défiscalisation, vous allez pouvoir vous créer un patrimoine retraite, mais pas seulement. En effet, il vous sera également possible d’envisager une revente Censi Bouvard avantageuse !